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孝感如何有效的验收非毛坯房 把验收重点放在隐蔽工程上

点击:161    时间:2017-12-04
【导读】与毛坯房相比,非毛坯的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼,还可因规模效应而节省开支。可是,如何实行有效的验收成为了孝感购房者的一大烦劳。

与毛坯房相比,非毛坯的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼,还可因规模效应而节省开支。可是,如何实行有效的验收成为了孝感购房者的一大烦劳。
  第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。
  小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
  第二步检查配电线路和插座。
  小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
  第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
  小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;
  空鼓:局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用,用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和,形成空鼓。

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  第四步检查木工制品以及油漆工制品。
  小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
  第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
  小诀窍:注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
  因为孝感气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,建议把验收的重点目光放在隐蔽工程上。

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